W budynkach biurowych miejsca parkingowe znajdują się w większości w częściach podziemnych budynku. W mniejszej liczbie projektów biurowych istnieją wielopoziomowe parkingi nadziemne. W projektach zlokalizowanych dalej od centrów miast do dyspozycji najemców przeznacza się również naziemne miejsca parkingowe. Dodatkowo jako udogodnienie dla najemców, wynajmujący może przeznaczyć część miejsc parkingowych dla gości, taksówek lub kurierów.
Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.
Jest to wielkość powierzchni netto czyli takiej, która jest przeznaczona na wyłączny użytek najemcy; obejmuje tzw. space plan. Inaczej: Powierzchnia najmu netto.
Oznacza wydzielony kawałek gruntu oznaczony w publicznej ewidencji niepowtarzalnym numerem wraz z położonymi na nim budynkami, budowlami oraz innymi ulepszeniami. Dla potrzeb niektórych umów najmu obejmuje również przylegające grunty, budynki i budowle, do których wynajmujący nabył / nabędzie prawa, a które mogą pozostać w funkcjonalnym związku z nieruchomością - przedmiotem umowy.
W budynkach biurowych przeciętna nośność stropów wynosi 350 kg/mkw. Natomiast większą nośność - dzięki specjalnie wzmacnianej konstrukcji - ma strop znajdujący się przy trzonach komunikacji pionowej i wynosi 500-600 kg/mkw. Pozwala to na umiejscowienie serwerowni i innego cięższego sprzętu na kondygnacjach.