Jest to powierzchnia biurowa netto powiększona o części wspólne (tzw. add-on factor). Jest bazą służącą wyliczeniu miesięcznych kosztów wynajmu powierzchni biurowej. Inaczej: Powierzchnia najmu brutto.
Definicja gwarancji wystawionej przez wiarygodny bank wybrany przez najemcę i zaakceptowany prze wynajmującego, która to gwarancja będzie bezwarunkowym, nieodwołalnym, przenaszalnym, i podzielnym zabezpieczeniem wszelkich zobowiązań najemcy. Zazwyczaj jest płatna na pierwsze żądanie na podstawie mocy umowy najmu.
Ograniczone prawo rzeczowe, które umożliwia pierwszeństwo w zaspokojeniu roszczeń wierzyciela z obciążonej nieruchomości nawet gdy zmieni ona właściciela.
Chwilowe lub czasowe miejsce pracy użytkowane przez różne osoby bądź też współdzielone przez osoby pracujące w różnym czasie. Jest to pewna polityka zajmowania biurek służąca optymalizacji i efektywnemu wykorzystaniu miejsca pracy.
Czyli instalacje: grzewcza (heating), wentylacyjna (ventilation), klimatyzacja (air-conditioning) i chłodząca (cooling). Rozprowadzenie ich uzależnione jest od planu powierzchni, układu (open lub gabinetowy) oraz ilości osób pracujących na danej powierzchni.
Publikowany przez Eurostat, Urząd Statystyczny Wspólnot Europejskich w Luksemburgu średnioroczny zharmonizowany indeks cen konsumenckich HICP obowiązujące dla 27 krajów Unii Europejskiej. W przypadku gdy aktualny Indeks Cen Konsumenckich nie będzie dostępny publicznie wynajmujący jest uprawniony do zastąpienia go porównywalnym indeksem opartym na zmianach kosztów życia lub siły nabywczej konsumentów obliczonej dla EUR, publikowanym przez banki bądź inne podmioty mające wpływ na rynki finansowe. Przy obliczaniu wzrostu Indeksu Cen Konsumenckich w danym okresie zakłada się, że Indeks Cen Konsumenckich na pierwszy i ostatni dzień takiego okresu będzie równy najbardziej aktualnym opublikowanym wartościom Indeksu Cen Konsumenckich takiego pierwszego i ostatniego dnia danego okresu.
W celu utrzymania realnych wielkości przychodów z danej umowy najmu na niezmienionym poziomie czynsz za powierzchnie najmu, czynsz za miejsca parkingowe i pomieszczenia pomocnicze jest rok rocznie waloryzowany o bieżące wskaźniki indeksacji. Dla czynszu wyrażonego w euro stosuje się najczęściej indeks MUICP (ang. Monetary Union Index of Consumer Prices), dla czynszu wyrażonego w dolarach stosuje się często indeks CPI-U (ang. Consumer Price Index for All Urban Consumers) dla czynszu w polskich złotych stosuje się wskaźnik inflacji (CPI). W większości umów najmu indeksacja czynszu następuje w każdą rocznicę podpisania umowy najmu.
Ang. Internal Rate of Return czyli wewnętrzna stopa zwrotu. Jest to definicja określająca przy jakiej stopie dyskonta bieżąca wartość netto będzie równa zeru. Metoda analizy IRR to jedna z wielu pozwalająca określić opłacalność inwestycji: jeśli wartość IRR jest wyższa niż WACC to oznacza, iż inwestycja osiągnęła zysk. Jeśli natomiast wartość IRR jest niższa niż WACC - oznacza to, że inwestycja nie jest opłacalna.
Jeden z elementów umów przedwstępnych w formie określonej sumy pieniędzy. Traktowana jest jako zabezpieczenie interesów wynajmującego jako gwarancja dotrzymania zobowiązania i ewentualnie jako źródło odszkodowania w przypadku ich niedotrzymania.
System umożliwiający mechaniczną wymianę powietrza w pomieszczeniu przy jednoczesnym utrzymaniu stałej temperatury lub/i wilgotności powietrza. Istnieje wiele różnych systemów klimatyzacyjnych jednym najbardziej popularnym jest system montowany w przestrzeni podsufitowej zapewniający zarówno dostarczenie chłodu jak i ciepła (klimakonwektory czterorurowe) najczęściej z kontrolą wilgotności. W większości nowoczesnych budynków istnieje możliwość ręcznej regulacji temperatury dla konkretnych pomieszczeń.