Jest to koszt użytkowania budynku, który ponoszą najemcy. W jego skład wchodzą m.in. podatki, ubezpieczenie, utrzymanie recepcji, ochrona obiektu, sprzątanie. Zazwyczaj podawane w formie stawki PLN (lub rzadziej Euro) za metr kwadratowy miesięcznie. Inaczej: Opłaty eksploatacyjne.