Innymi słowy jest to zestawienie kosztów w formie tabeli. Uwzględnia wszystkie koszty najmu wyszczególnione w latach potencjalnie objętych umową najmu. Narzędzie to służy porównaniu ofert najmu tzw. proposali.
Nieruchomości zawsze wycenia się dla jakiegoś celu, który powinien wynikać z zamówienia lub umowy o sporządzenie operatu szacunkowego. Celem może być:
Jest to cena, która została uzyskana na rynku nieruchomości w umowach cywilno-prawnych z nim związanych.
Pisemna umowa, za pomocą której dokonuje się przelewu wierzytelności na inną osobę lub podmiot. Cesja może tyć także formą zabezpieczenia kredytu udzielonego przez bank.
Specjalnie wydzielone miejsce lub pokój w budynku / biurze, gdzie znajdują się wielofunkcyjne urządzenia służące do drukowania, kopiowania lub skanowania.
Termin ten oznacza opłatę jaką uiszcza najemca właścicielowi nieruchomości w zamian za użytkowanie (najem) budynku lub jego części. Może mieć stały poziom lub też może wzrastać wraz z każdym rokiem najmu.
Jest to czynsz wywoławczy lub wynegocjowany, pomniejszony o zachęty dla najemcy takie jak np. wakacje czynszowe. Zdarza się niekiedy, iż w kalkulacji czynszu efektywnego deweloper przewiduje dodatkowy budżet na aranżację. Inaczej: Effective rent.
Definicja ta oznacza podstawowy czynsz miesięczny określony w Umowie Najmu, waloryzowany zgodnie z ustaleniami Stron. Wyłącza się z niej opłaty eksploatacyjne oraz podatek VAT.